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不動産の関連情報
不動産（ふどうさん、英: immovables）とは、国際私法や大陸法系の民事法で用いられる概念であり、大まかにいうと土地とその定着物、あるいはそれらに対する物権を広く含むこともある。英米法系の民事法における物的財産(real property)に近似する概念であり、その訳語としても用いられることが多い。
日本法においては、土地及びその定着物をいうとされ（民法86条）、条文上の直接の根拠はないが、建物それ自体が土地とは別個の不動産とされる（不動産登記法はそのような前提で定められている）。これは台湾民法にもみられるが、比較法的には珍しい。この他にも特別の法律により立木、鉄道財団等も一個の不動産とされている。
また、本来は不動産ではないが、法律や行政上などで不動産に準じて扱われることがあるものとして船舶、航空機、鉱業権などがある。
※テキストはWikipedia より引用しています。
副業や、老後の資金運用を考えたとき、その方法の一つとして不動産投資があります。不動産投資とは、マンションなどの不動産物件を購入して家賃収入を得たり、購入した物件の価値が上がったときに売却し、その差額で利益を得ることを言います。売却目的は二次的な要素で、家賃収入を得ることが、リスクの低い一般的な投資方法となっています。最近は、サラリーマンが不動産投資を行うケースが増えており、その理由の一つとして節税効果があることが上げられます。サラリーマンは会社から給与を貰っており、控除はあるとはいえ、給料に所得税がかかります。不動産投資を行っている場合、事業と同じで、家賃収入から投資に掛かった費用の一部を経費として計上できるのです。そこで、確定申告を行い、固定資産税、修繕費などの投資に掛かっている費用を経費として計上することで、計算上赤字となる場合があります。その場合、不動産投資の方には税金がかかりません。さらにその赤字分を給料からマイナスできるのです。サラリーマンの給料から投資の赤字分を差し引いたものに税金がかかります。つまり、給料にかかっていた所得税さえも節税できるのです。なお、節税になるという考えは間違いではないのですが、当てはまるのは投資をはじめた当初と考えておいた方がいいです。収益を多く上げられる状態なれば、赤字ではないので納税額も上昇してきます。所有物件を増やし、より多くの収益を上げる場合にも現状でしっかり利益を出せていないと次の融資を受けることが難しくなります。投資として成功させるためにも、利益を上げることをまず考えることが必要です。また、不動産投資を始める方は人口の多い首都圏でされている方が多いですが、地方でも注目されています。特に今、福岡の不動産の価値が下がっているおり、不動産投資にベストな時期です。古来より外交・貿易の拠点となってきた福岡は、現代においても交流拠点都市となっています。よって、交通の利便性が高く、住みやすい都市ですので、これから価値があがる可能性が十分にあります。他の投資家においしいところを持って行かれる前に、福岡ではじめてはいかがでしょうか。