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不動産の関連情報
不動産（ふどうさん、英: immovables）とは、国際私法や大陸法系の民事法で用いられる概念であり、大まかにいうと土地とその定着物、あるいはそれらに対する物権を広く含むこともある。英米法系の民事法における物的財産(real property)に近似する概念であり、その訳語としても用いられることが多い。
日本法においては、土地及びその定着物をいうとされ（民法86条）、条文上の直接の根拠はないが、建物それ自体が土地とは別個の不動産とされる（不動産登記法はそのような前提で定められている）。これは台湾民法にもみられるが、比較法的には珍しい。この他にも特別の法律により立木、鉄道財団等も一個の不動産とされている。
また、本来は不動産ではないが、法律や行政上などで不動産に準じて扱われることがあるものとして船舶、航空機、鉱業権などがある。
※テキストはWikipedia より引用しています。
新築の一戸建てには建売と注文住宅があり、建売は既に建てられた状態で販売されています。そのため物件の中身を調べた上で売買契約することができ、売買契約をすればすぐに入居できます。一応分譲マンションも建売に近いと言えますが、人気の物件は完成前から販売されているために実際の建物の中身をチェックすることはできません。別途建てられたモデルルームがある建物である程度間取りなどの確認ができ契約もできますが、契約後にすぐに住むことはできません。注文住宅は更地などを用意して新たに建築会社などを契約して設計や建築が必要になり、住めるようになるまで数箇月から1年以上かかるときもあります。新築以外の選択として中古があり、比較的最近建てられた築浅物件から築後20年近くの物件、さらに50年以上経過しているかなり古い物件もあります。中古のいいところは安くて建売同様すぐに入居できる点でしょうが、入居して満足した生活が送れるかどうかは物件によって異なります。築浅物件は誰かが住んでいたとしても設備などが比較的新しいままなので、特にリフォームなどをしなくてもそのまま住むことができるでしょう。築20年経過している物件も前所有者が大事に使っていれば見た目の傷みがないこともありそのまま住むのは可能かもしれません。築50年経過していて修繕などを行っていないと一定のリフォームが必要になりそうです。新築を購入するときは物件そのものの価格をチェックするだけでいいですが、中古を購入するときはリフォームにかかるお金や期間を理解した上で購入を決める必要があります。築浅で一切リフォームをせず入居するならほぼ購入費用のみになります。築20年だと購入時は購入額だけで済んだとしても数年後に一定のリフォーム費用が必要になる可能性が出てきます。築50年だと入居前に建物のチェックをした上で、傷んだ部分の交換や住みやすくするためのリフォームが必要で、工事によっては数箇月入居に時間がかかるときもあります。中古物件とリフォーム費用を加味した額が予算に合っているかを考える必要があります。